Счета титульной компании и адвоката

Протокол: Если титульная компания удерживает деньги, брокер должен получить письменный квитанцию от них в течение 10 рабочих дней с момента внесения депозита, чтобы доказать, что деньги в безопасности.

Конфликтующие требования - Что происходит, если сделка разваливается? Покупатель говорит: "Верните мне мой депозит!" Продавец говорит: "Нет, передайте его мне, потому что они нарушили контракт!" Это конфликтующее требование.

Правило: Брокер не может просто выбрать победителя. Деньги заморожены.

Немедленное действие: Продавец должен немедленно сообщить своему брокеру (в течение следующего рабочего дня).

Уведомление: Брокер должен уведомить FREC (Комиссию по недвижимости Флориды) в письменной форме в течение 15 рабочих дней с момента получения конфликтующих требований.

Брокеры должны инициировать одну из процедур разрешения споров в течение 30 рабочих дней с момента получения конфликтующих требований или наличия добросовестных сомнений. Четыре процедуры разрешения споров: (1) медиация, (2) арбитраж, (3) судебное разбирательство и (4) приказ о распределении эскроу.