Skip to Content

Скидочные пункты

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Ипотечные кредиты на жилье

Раздел 18 из 41

Скидочные пункты - это дополнительные деньги, выплачиваемые заранее при получении ипотечного кредита, чтобы получить более низкую процентную ставку со временем. Другими словами, вы можете заплатить больше сейчас, чтобы платить меньше каждый месяц позже. Заемщик платит дополнительные деньги в начале, чтобы получить более низкую процентную ставку на протяжении всего кредита. Это полезно, если покупатель планирует держать кредит в течение многих лет. Кредитору нравятся скидочные пункты, потому что они получают дополнительные деньги заранее, что увеличивает их доход от кредита.

Скидочные пункты - это предоплаченные проценты. Они основаны на сумме кредита, а не на цене дома. 1 пункт = 1% от суммы кредита. Пункты оплачиваются при закрытии

Пример 1
Сумма кредита: $200,000

Скидочные пункты: 3 пункта

3 пункта = 3%

$200,000 × 3% = $6,000


Заемщик платит $6,000 заранее, чтобы получить более низкую процентную ставку.
Хотя банк на самом деле выдает только $194,000 (поскольку $6,000 были выплачены сразу), он все равно взимает проценты с полной суммы $200,000.


Пример 2
Цена дома: $350,000

Кредит: 80% от цены

Скидочные пункты: 2.5 пункта

Шаг 1: Найдите сумму кредита
$350,000 × 80% = $280,000


Шаг 2: Рассчитайте пункты
$280,000 × 2.5% = $7,000

Таким образом, покупатель платит $7,000 заранее в виде скидочных пунктов.

Помните, что скидочные пункты - это дополнительные деньги, выплачиваемые заранее, чтобы получить более низкую процентную ставку по ипотечному кредиту, что помогает покупателям, которые планируют держать кредит долгое время.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.