Раскрытие нарушений строительного кодекса

Если продавец был привлечен к ответственности за нарушение строительного кодекса и существует активное дело о принудительном исполнении, продавец должен предоставить покупателю письменное раскрытие информации до закрытия сделки. В раскрытии должно быть указано, что на имущество наложено нарушение кодекса и что покупатель будет нести ответственность за нарушение после закрытия.

Продавец также должен предоставить покупателю копии:

Уведомления о нарушении кодекса

Судебных документов

Любых других связанных документов, полученных от органа по соблюдению кодекса

Раскрытие должно четко информировать покупателя о том, что он будет нести ответственность за соблюдение строительного кодекса и любых судебных приказов, связанных с нарушением. Закон не требует от продавца исправления нарушения до закрытия, и не указывает, кто должен оплачивать расходы на его исправление. Ответственность за эти расходы должна быть четко согласована и записана в контракте купли-продажи. После закрытия продавец должен уведомить орган по соблюдению кодекса о новом имени и адресе владельца и предоставить копию раскрытия в течение пяти дней после передачи титула.