Преимущества инвестиций в недвижимость

Коэффициент доходности 

Исторически, недвижимость обеспечивала коэффициент доходности, который, как правило, выше, чем то, что предлагают традиционные сберегательные счета или депозитные сертификаты. Хотя он может не всегда соответствовать взрывному краткосрочному росту волатильного ралли фондового рынка, сочетание постоянного ежемесячного дохода (денежный поток) и долгосрочной оценки часто дает превосходный общий доход с течением времени. Этот потенциал для двойных потоков дохода делает его привлекательным инструментом для накопления богатства.

Налоговые преимущества 

Одной из самых мощных причин, по которым инвесторы выбирают недвижимость, является благоприятное налоговое обращение, которое она получает от правительства. Инвесторы могут вычитать операционные расходы, налоги на имущество и проценты по ипотеке из своего налогооблагаемого дохода. Более того, они могут заявлять о "амортизации", неналоговом вычете, который предполагает, что здание изнашивается со временем. Это часто позволяет инвесторам укрывать свой арендный доход от налогов, иногда приводя к ситуации, когда у них положительный денежный поток на счету, но они показывают убыток в своей налоговой декларации.