Skip to Content

Пожизненное владение

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Права собственности

Раздел 13 из 28

Жизненное владение означает, что собственность принадлежит вам до вашей смерти. Жизненное владение — это тип свободного владения, потому что вы владеете им, но срок ограничен жизнью человека. Вы не можете передать его своим наследникам, потому что ваше владение заканчивается в тот момент, когда ваше сердце останавливается.

Существует два способа создания таких прав: Конвенциональный (от человека) или Законный (по закону).

A. Конвенциональное жизненное владение (созданное дарителем). Представьте себе пожилого человека, который хочет подарить свой дом своей второй жене, но когда она умрет, он хочет, чтобы дом достался его детям от первого брака (не ее новому бойфренду). Он создает жизненное владение. Жена может жить в доме и "владеть" им на протяжении своей жизни. Она должна платить налоги и поддерживать его, но не может его разрушить (потеря).

Что происходит, когда она умирает? Если первоначальный владелец (даритель) говорит: "Когда она умрет, собственность вернется ко мне", это называется правом возврата.

Право остатка: Если первоначальный владелец говорит: "Когда она умрет, собственность перейдет моим детям", дети называются правопреемниками. Они имеют "право остатка", пока она жива.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.