Skip to Content

Откаты и скидки

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Требования к брокерским офисам и филиалам

Раздел 18 из 31

"Кикбек" - это незаработанная плата, выплачиваемая кому-то, связанному с транзакцией. В многих отраслях это взятка. В недвижимости Флориды это законно ТОЛЬКО при выполнении определенных строгих условий.

Правило "Полного раскрытия" - Вы не можете делать это тайком. Если вы получаете кикбек (например, компания по ремонту крыши платит вам комиссионные за то, что вы направили их к своему клиенту), все стороны сделки (покупатель и продавец) должны быть полностью информированы.

Дележка с нелицензированными людьми - Вот где агенты попадают в беду.
Законно делиться частью своей комиссии с Покупателем или Продавцом. Вы можете сказать: "Я верну вам 1,000 долларов из своей комиссии, чтобы помочь с затратами на закрытие." Это фактически снижение цены.

"Комиссия за нахождение" (незаконно): НЕЛЬЗЯ платить нелицензированному лицу (например, другу, соседу или ипотечному брокеру) за направление бизнеса к вам или выполнение услуг в сфере недвижимости. Вы не можете сказать: "Эй, сосед Боб, если ты найдешь мне покупателя, я дам тебе 1,000 долларов." Боб не имеет лицензии, поэтому платить ему за услугу в сфере недвижимости - это преступление.

Даже если вы это раскроете, вы не можете принимать кикбек, если это нарушает другой закон. Например, федеральный закон (RESPA) строго запрещает агентам по недвижимости принимать кикбеки от титульных компаний или ипотечных кредиторов. Даже если вы скажете покупателю, это все равно незаконно на федеральном уровне.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.