Налог с операций (капитальная прибыль/убыток)

Метод рассрочки позволяет продавцу распределить налоговую ответственность на несколько лет. Если продавец предоставляет финансирование (финансирование продавцом) и получает платежи с течением времени, а не единовременно, он платит налог только на ту часть прибыли, которую он фактически получает в конкретном налоговом году. Это предотвращает ситуацию, когда продавец сталкивается с огромным налоговым счетом в первый год, когда он еще не получил всю наличность.

Раздел 1031 Налогового кодекса позволяет инвестору продать инвестиционную недвижимость и купить другую "аналогичную" инвестиционную недвижимость без немедленной уплаты налогов на прирост капитала. Это не безналоговая продажа; это отсроченный налог. Налог на прирост капитала переносится на новую собственность и будет в конечном итоге уплачен, когда инвестор продаст конечную собственность за наличные. Это позволяет инвесторам обменивать на более крупные объекты, не теряя капитал из-за налогов.