Коэффициент кредита к стоимости (LTV)

Коэффициент кредита к стоимости (LTV) является ключевым показателем, используемым для оценки риска кредита в отношении залога. Он рассчитывается путем деления суммы кредита на стоимость недвижимости (используя меньшую из цены покупки или оценочной стоимости). Для традиционных кредитов LTV определяет не только процентную ставку, но и стоимость PMI. Более высокий LTV подразумевает более рискованный кредит, что часто приводит к более высоким затратам для заемщика, в то время как более низкий LTV часто обеспечивает наиболее выгодные условия.