Кооперативный

Многоквартирное жилье (кондоминиумы, кооперативы и таймшары). Кооператив (управляемый Главой 719, F.S.) выглядит как кондоминиум, но юридически это корпорация. Когда вы "покупаете" кооператив, вы не покупаете недвижимость. Вы покупаете акции в корпорации, которая владеет зданием. Поскольку вы владеете акциями, корпорация предоставляет вам Приватный договор аренды. Это ваш билет для проживания в вашей конкретной квартире. Ключевое различие: В кондоминиуме у вас есть Договор. В кооперативе у вас есть Акция и Договор аренды. Налог на имущество взимается с каждой отдельной квартиры, создавая залог только на эту квартиру (так что если ваш сосед не платит налоги, правительство не может забрать вашу квартиру). Платеж: Однако, как правило, корпорация получает единый крупный налоговый счет за здание. Акционеры оплачивают свою долю налогов как часть своих ежемесячных сборов на обслуживание (пропорциональная доля).