Концепции стоимости, цены и ценности

Студенты часто используют эти три термина взаимозаменяемо, но в оценке недвижимости они имеют различные, технические значения. Стоимость - это общие расходы, необходимые для создания нового улучшения (труд, материалы, земля). Цена - это фактическая сумма денег, уплаченная в конкретной сделке; это исторический факт (например, "Он был продан за 300 000 долларов"). Ценность - это мнение о стоимости, основанное на анализе соответствующих данных. В идеале, на идеальном рынке, стоимость, цена и ценность были бы равны, но в реальном мире, чтобы построить объект недвижимости может потребоваться 400 000 долларов, но его рыночная стоимость может составлять только 350 000 долларов.