Skip to Content

Клаузула об ускорении

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Ипотечные кредиты на жилье

Раздел 10 из 41

Условие об ускорении 

Контекст: Вы пропустили три месяца платежей.

Без этого условия: Банк должен будет подавать на вас в суд каждый месяц за пропущенный платеж этого месяца.

С этим условием: Кредитор может "ускорить" срок погашения кредита. Они объявляют всю сумму (все $700k!) подлежащей немедленной оплате. Это первый шаг в процессе лишения права собственности.

Право на восстановление (Вторая "возможность")
Облегчение: Даже после того, как банк нажимает кнопку "Ускорение", заемщик обычно имеет время, чтобы исправить ситуацию.
Как исправить: Заемщик оплачивает все пропущенные платежи + штрафы за просрочку + юридические расходы, чтобы привести кредит в актуальное состояние. Если они это сделают, кредит возвращается к нормальному состоянию, как будто ничего не произошло.

Условие о погашении при продаже (Условие об алиенации)

Если в вашем ипотечном контракте есть условие о погашении при продаже, вы не можете передать свою ипотеку новому покупателю. 
Сценарий: У вас низкая процентная ставка 3%. Вы хотите продать свой дом покупателю, но текущие ставки составляют 6%. Покупатель говорит: "Могу я просто взять на себя ваши платежи по кредиту?"
Правило: Нет. При продаже (алиенации) недвижимости вся сумма кредита подлежит немедленной оплате. Старый кредит должен быть погашен, и покупатель должен получить свой собственный новый кредит.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.