Квалификационные коэффициенты

Чтобы убедиться, что покупатель может позволить себе кредит, кредиторы используют специфические расчеты, известные как квалификационные коэффициенты. Эти коэффициенты сравнивают валовой месячный доход заемщика с его предполагаемыми месячными расходами. Хотя конкретные лимиты варьируются в зависимости от программы кредита (например, FHA против Конвенционного), цель состоит в том, чтобы убедиться, что заемщик не перегружен. Обычно анализируются два коэффициента: "коэффициент первой части", который рассматривает только жилищные расходы, и "коэффициент второй части", который включает жилищные расходы плюс все другие повторяющиеся потребительские долги.