Какие объекты покрываются? (Односемейные против многосемейных)

Это распространенное заблуждение, что Закон о справедливом жилье применяется ко всем зданиям с крышей. Хотя он охватывает подавляющее большинство жилья, закон различает две основные категории: Односемейные и Многосемейные. Почему это важно? Потому что эти категории определяют, может ли частный владелец быть освобожден от закона (правило "госпожи Мерфи") или должен строго следовать ему. Почему это называется госпожа Мерфи? Это имя гипотетической пожилой вдовы, которая превращает свой большой дом в общежитие и хочет выбирать, кто будет жить под ее крышей. Пример: Вы владеете дуплексом (2 квартиры). Вы живете в стороне А. Вы сдаете в аренду сторону Б. Вам разрешено быть разборчивым в том, кто будет жить в стороне Б (например, "Я хочу только арендатора-женщину"), при условии, что вы не используете брокера и не используете дискриминационную рекламу. Помните Золотое правило: Если в сделке участвует лицензированный агент по недвижимости (ВЫ), Закон о справедливом жилье ВСЕГДА применяется.