Историческая перспектива агентских отношений

В недвижимости мы не просто следуем одному своду правил. Мы фактически действуем в рамках трех различных "слоев" закона, которые накладываются друг на друга. Чтобы избежать проблем, вам нужно понять, откуда эти правила берутся и кто имеет окончательное слово. Во-первых, у нас есть Общее право, которое вы можете рассматривать как "неписаный закон" или "закон, созданный судьями". Эта система возникла в Англии и основана на традициях, обычаях и судебной практике на протяжении сотен лет. Она не записана в одном руководстве; вместо этого она живет в истории судебных дел (прецедент). Если судья в 1890 году решил, что агент обязан проявлять абсолютную лояльность к своему клиенту, судьи сегодня, как правило, будут следовать этому прецеденту. Именно оттуда пришли наши глубоко укоренившиеся идеи о доверии, мошенничестве и фидуциарных обязанностях.