Индивидуальные ипотеки

Частично амортизированная ипотека — это структура займа, которая сочетает в себе стабильность фиксированных платежей с более коротким сроком кредита. В этом arrangement, заемщик делает регулярные ежемесячные платежи, рассчитанные так, как будто кредит будет длиться долго, например, 30 лет. Однако срок кредита на самом деле гораздо короче, часто всего пять или семь лет. Поскольку платежи недостаточно велики, чтобы погасить весь долг в этот короткий срок, большая сумма остается непогашенной, когда срок заканчивается. Эта оставшаяся сумма должна быть выплачена полностью единовременно, в одном большом lump sum, известном как "баллонный платеж". Заемщики обычно планируют рефинансировать имущество или продать его до того, как наступит срок баллонного платежа.