Земля, Недвижимость и Собственность

Чтобы понять недвижимость, представьте свадебный торт с тремя слоями. Каждый слой добавляет что-то новое.

Слой 1 - Земля.  Земля - это поверхность земли и все, что связано с ней по природе, включая деревья, воду, валуны и саму почву. Она простирается вниз до центра земли и вверх до бесконечности (небо).

Слой 2 - Недвижимость. Недвижимость - это земля плюс любые добавления, созданные человеком, которые мы называем улучшениями. Она включает дома, заборы, канализацию, тротуары и подъездные пути. Ключевая концепция: Если это создала природа, это земля. Если это создали люди, это недвижимость.

Слой 3 - Недвижимое имущество (Большой слой). Недвижимость + Юридические права.

Это то, что вы на самом деле имеете право продавать. Недвижимое имущество - это физическая недвижимость плюс юридический "Набор прав", связанных с ее владением.

Определение (Раздел 475.01, F.S.): Закон Флориды определяет недвижимое имущество как любой интерес или право на землю, бизнес-предприятия или бизнес-возможности, включая любое задание, аренду, субаренду или право на полезные ископаемые.

Набор прав: Когда вы покупаете дом, вы покупаете не только кирпичи; вы покупаете право на:

Владеть им (жить там).

Контролировать его (покрасить в розовый).

Наслаждаться им (устроить вечеринку).

Исключать других (не пускать нарушителей).

Распоряжаться им (продать или завещать).