Записи транзакций покупателя и продавца

Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Вычисления, связанные с недвижимостью, и завершение сделок

Раздел 20 из 20

Заключительное раскрытие (CD) — это стандартизированная федеральная форма, используемая для детализации этих затрат. Форма разработана так, чтобы у покупателя и продавца были свои собственные колонки. Раздел "Транзакция покупателя" суммирует все затраты на покупку недвижимости (дебеты) и вычитает все кредиты (кредиты/депозиты), чтобы получить окончательную сумму "Наличные к закрытию", которую покупатель должен принести. Раздел "Транзакция продавца" начинается с цены продажи (кредит) и вычитает все затраты (дебеты), чтобы получить "Наличные продавца", которые являются чеком, который продавец получает в конце дня.

Регулирующие органы группируют расходы на расчетные операции в конкретные категории, чтобы помочь заемщикам понять, что они могут и не могут выбирать. Некоторые сборы являются "сбором за оформление", выплачиваемым кредитору (нулевая толерантность к изменениям). Другие являются "услугами, которые нельзя выбирать" (например, оценка), и "услугами, которые можно выбирать" (например, обследование или проверка на наличие вредителей). Заключительное заявление четко указывает, кто оплачивает каждый конкретный пункт — покупатель, продавец или другие — обеспечивая прозрачность.

Ознакомится
Комментарии (0)

Рейтинг

0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу

чтобы первым оставить комментарий.