Государственно сертифицированные оценщики и федеральные связанные сделки

Критически важным понятием для студентов является понимание того, когда сертифицированный оценщик требуется по закону. В соответствии с FIRREA, любая "федерально связанная транзакция" — которая включает большинство ипотечных кредитов, выданных банками, сберегательными ассоциациями или кредитными союзами, регулируемыми федеральным агентством — требует оценки, выполненной сертифицированным или лицензированным оценщиком штата. Хотя существуют исключения для транзакций с очень низкой стоимостью (ниже определенного долларового порога, в настоящее время $400,000 для многих жилищных кредитов), общее правило заключается в том, что если задействованы федеральные деньги или страхование, оценка должна быть объективной и соответствовать федеральным стандартам. Эти сертифицированные отчеты об оценке должны быть написаны строго в соответствии с руководящими принципами, установленными ASB.