Валовой множитель аренды (GRM) и валовой множитель дохода (GIM)

Для меньших объектов недвижимости используется упрощенная версия подхода к доходу. Валовой множитель аренды (GRM) обычно используется для аренды односемейных домов или небольших дуплексов и рассчитывается путем деления цены продажи на ежемесячную валовую аренду. Валовой множитель дохода (GIM) используется для более крупных коммерческих объектов и основывается на годовом доходе. Хотя эти множители предоставляют быструю оценку "по правилу большого пальца" для инвесторов для сравнения объектов, они не учитывают операционные расходы или вакансии, поэтому они не могут заменить комплексный подход к капитализации дохода.