Амортизация и метод возраста- срока службы

Амортизация и метод возраста-экономической жизни Оценщик затем вычитает "накопленную амортизацию", которая представляет собой потерю в стоимости с течением времени. Существует три типа: физическое ухудшение (износ, например, облупившаяся краска), функциональная устарелость (устаревший дизайн, например, четырехкомнатный дом с одной ванной), и внешняя устарелость (внешние факторы, такие как шумная автомагистраль рядом). Наиболее распространенный метод расчета - это метод возраста-экономической жизни (или линейная амортизация). Эта формула предполагает, что амортизация происходит с постоянной ставкой: (Эффективный возраст ÷ Общая экономическая жизнь) × Новая стоимость = Накопленная амортизация.